Комплексный капитальный ремонт 3-комнатной квартиры 61 м² во вторичном фонде

О проекте:

В работу поступила трехкомнатная квартира площадью 61 м² в доме вторичной постройки. Исходное состояние требовало полного обновления: демонтажа изношенных покрытий, замены устаревших коммуникаций и грамотного зонирования ограниченного пространства. Задача — превратить типовую планировку в современное, функциональное и готовое к заселению жилье с надежной инженерией и качественной чистовой отделкой.

🔨 Подготовка и черновые работы

▬ Демонтаж старой стяжки и очистка стен: полный демонтаж изношенных покрытий, удаление старых коммуникаций, вывоз строительного мусора и подготовка основания к новым работам.

▬ Штукатурка стен по маякам: выравнивание геометрии всех помещений, устранение перепадов и кривизны, характерных для вторичного фонда, создание идеально ровной базы под финишную отделку.

▬ Монтаж полусухой стяжки пола: современная технология выравнивания, обеспечивающая высокую прочность, быстрое высыхание и минимальную усадку без риска протечек к соседям снизу.

⚡💧 Инженерные системы

▬ Электромонтаж: полная замена электропроводки, сборка распределительного щита, разводка силовых и слаботочных линий, установка розеток и выключателей с учетом эргономики и нагрузки.

▬ Монтаж системы отопления: замена радиаторов и труб, оптимизация разводки для равномерного и эффективного обогрева всех комнат.

▬ Монтаж системы водопровода: скрытая прокладка современных труб, установка коллекторов и точек водоразбора для кухни и ванной комнаты.

🎨 Чистовая отделка и освещение

▬ Укладка ламината: монтаж напольного покрытия в жилых комнатах с акустической подложкой, соблюдением технологических зазоров и стыковочных порожков.

▬ Подготовка стен под обои: финишное шпаклевание, шлифовка и грунтовка поверхностей для безупречного прилегания декоративных покрытий.

▬ Монтаж натяжных потолков с подсветкой и нишами: многоуровневые конструкции, скрывающие технические коммуникации. Скрытая LED-подсветка визуально расширяет пространство и создает мягкий фоновый свет.

▬ Установка освещения: проектирование и монтаж основного, акцентного и рабочего света в соответствии с функциональным зонированием квартиры.

🚿🚪 Санузел, мебель и двери

▬ Отделка ванной комнаты керамогранитом и установка сантехники: влагостойкая облицовка стен и пола, монтаж раковины, унитаза, душевой системы и смесителей в едином стиле.

▬ Изготовление и монтаж кухонного гарнитура: проектирование мебели по индивидуальным размерам, точная установка с подключением техники и интеграцией в общее пространство.

▬ Монтаж входной и межкомнатных дверей: установка надежной входной двери с шумо- и теплоизоляцией, монтаж межкомнатных дверей, гармонирующих с цветовой гаммой интерьера.

✅ Результат

Квартира во вторичном фонде полностью преобразилась. Благодаря качественному демонтажу и применению полусухой стяжки удалось создать ровные и долговечные основания без лишней нагрузки на перекрытия. Продуманная инженерия, современная отделка и встроенная кухня сделали пространство эргономичным, безопасным и готовым к заселению. Все работы выполнены по единому технологическому циклу и сданы «под ключ».